|
SPECYFIKACJA WARUNKÓW PRZETARGU
NA „DZIERŻAWĘ TERENÓW ŁĄKOWYCH
KAMPINOSKIEGO PARKU NARODOWEGO
W CELU OCHRONY EKOSYSTEMÓW OTWARTYCH”
1. INFORMACJE OGÓLNE
1.1. Kampinoski Park Narodowy (zwany dalej KPN) zaprasza do składania ofert, dotyczących dzierżawy terenów łąkowych, w celu ich użytkowania kośnego, w postępowaniu prowadzonym w trybie przetargu pisemnego nieograniczonego, na podstawie art. 37 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 z późn. zm.).
1.2. Przedmiotem przetargu jest „DZIERŻAWA TERENÓW ŁĄKOWYCH KAMPINOSKIEGO PARKU NARODOWEGO W CELU OCHRONY EKOSYSTEMÓW OTWARTYCH” na okres 5 lat. Zamówienie obejmuje zobowiązanie dzierżawcy do corocznego (w ciągu 5 lat od dnia podpisania umowy) wykonywania na dzierżawionym terenie zabiegów koszenia, wraz z usunięciem trawozbioru. Szczegółowy opis sposobu koszenia terenów łąkowych został podany w załączniku nr 2 do niniejszej specyfikacji.
1.3. Dane Zamawiającego:
Kampinoski Park Narodowy
ul. Tetmajera 38, 05-080 Izabelin
NIP: 118-01-34-090
REGON: 000124423
Adres do korespondencji: ul. Tetmajera 38, 05-080 Izabelin
Faks do korespondencji w sprawie przetargu: (22) 722 65 60
E-mail do korespondencji w sprawie przetargu:
Adres poczty elektronicznej jest chroniony przed robotami spamującymi. W przeglądarce musi być włączona obsługa JavaScript, żeby go zobaczyć.
Adres strony internetowej: www.kampinoski-pn.gov.pl
Konto bankowe na potrzeby wpłaty wadium: Narodowy Bank Polski O/O Warszawa, Nr konta bankowego: 08 1010 1010 0012 7013 9120 0000
Konto bankowe, na które należy wnosić należności za dzierżawę: NBP O/O Warszawa, Nr konta bankowego: 19 1010 1010 0012 7022 3100 0000
1.4. Obszary przeznaczone do dzierżawy położone są w Kampinoskim Parku Narodowym, na obszarze gmin:
-
Brochów (obręby ewidencyjne Famułki Brochowskie, Famułki Królewskie, Władysławów) – 110,67 ha do dzierżawy;
-
Kampinos (obręby ewidencyjne Granica, Kampinos, Karolinów, Koszówka, Józefów, Wiejca) – 102,62 ha do dzierżawy;
-
Gmina Czosnów (obręby ewidencyjne Sowia Wola, Sowia Wola Folwarczna, Janówek, Kiścinne-Krogulec) – 41,34 ha do dzierżawy;
-
Gmina Leoncin (obręby ewidencyjne Górki, Nowa Dąbrowa) – 46,92 ha do dzierżawy.
Ogólna powierzchnia gruntów przeznaczonych do dzierżawy wynosi 301,55 ha. Szczegółowy wykaz nieruchomości wraz z podziałem na działki, obręby ewidencyjne, obwody ochronne (leśnictwa) i użytki na poszczególnych działkach, przedstawiony jest w Załączniku nr 1 do niniejszej specyfikacji. Poglądowe mapy obrębów ewidencyjnych i lokalizację działek przeznaczonych do dzierżawy znajdują się w spakowanym folderze o nazwie Załączniki kartograficzne (Załącznik nr 8). Zainteresowanym osobom udostępnione będą do wglądu powyższe wykazy nieruchomości oraz mapy poglądowe z zaznaczonymi obszarami do dzierżawy. Materiały te znajdują się w siedzibie dyrekcji KPN, pokój 23a.
2. WARUNKI UDZIAŁU W PRZETARGU
2.1. O dzierżawę mogą ubiegać się Oferenci, którzy:
-
Posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie w zakresie rolnictwa oraz potencjał techniczny do wykonania koszenia na terenie objętym umową.
-
Znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej prawidłowe wykonanie przedmiotu umowy.
2.2. Warunki udziału w postępowaniu będą oceniane metodą spełnia/nie spełnia.
2.3. W celu wykazania spełnienia warunków udziału w przetargu każdy z Oferentów powinien przedłożyć wraz z ofertą następujące oświadczenia i dokumenty:
-
Wykaz wykonanych prac z zakresu działalności rolniczej na obszarach chronionych, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców robót lub zaświadczenie właściwego wójta o prowadzeniu gospodarstwa rolnego o powierzchni minimum 5 ha na obszarach chronionych, przez okres co najmniej 3 lata (Załącznik nr 3);
-
Sposób zagospodarowania biomasy pozyskanej w wyniku koszenia dzierżawionych terenów łąkowych (oświadczenie w formie opisowej stanowiące Załącznik nr 4).
-
Wykaz sprzętu przewidzianego do prac na dzierżawionym terenie (Załącznik nr 5);
-
Aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji gospodarczej, wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert.
Wyżej wymienione dokumenty muszą być złożone w formie oryginału lub kserokopii, potwierdzonej za zgodność przez osoby uprawnione (np. wójt, burmistrz). Brak któregoś z ww. oświadczeń i dokumentów powoduje odrzucenie oferty bez jej rozpatrzenia.
2.4. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w wysokości 20,00 PLN (słownie: dwadzieścia 00/100) za każdy hektar, na który została złożona oferta. Wadium musi być wniesione najpóźniej na 3 dni przed upływem terminu składania ofert na konto bankowe KPN podane na wstępie.
2.5. Postępowanie może zostać zamknięte bez dokonania wyboru którejkolwiek z ofert oraz bez podania przyczyn zamknięcia.
3. INFORMACJA O SPOSOBIE POROZUMIEWANIA SIĘ Z OFERENTAMI ORAZ PRZEKAZYWANIA OŚWIADCZEŃ I DOKUMENTÓW
3.1. Wszelkiego rodzaju dokumenty, oświadczenia, wnioski, zawiadomienia, informacje itp. (dalej, zbiorczo, „Korespondencja”), KPN i Oferenci przekazują pisemnie, faksem lub drogą elektroniczną.
3.2. Osobami uprawnionymi do porozumiewania się z Oferentami są:
-
Paweł Dzirba
-
Mirosław Kusztal
-
Mirosław Markowski
4. OPIS SPOSOBU PRZYGOTOWANIA OFERT
4.1. Oferenci zobowiązani są zapoznać się dokładnie z informacjami zawartymi w specyfikacji i przygotować ofertę zgodnie z wymaganiami określonymi w tym dokumencie.
4.2. Oferenci ponoszą wszelkie koszty własne związane z przygotowaniem i złożeniem oferty, niezależnie od wyniku przetargu. KPN w żadnym przypadku nie odpowiada za koszty poniesione przez Oferentów, w związku z przygotowaniem i złożeniem oferty. Oferenci zobowiązują się nie podnosić jakichkolwiek roszczeń z tego tytułu względem KPN.
4.3. Oferta powinna być sporządzona w języku polskim, na maszynie do pisania, komputerze lub inną trwałą, czytelną techniką (wzór oferty stanowi Załącznik nr 6). Wszystkie kartki oferty powinny być trwale spięte, ponumerowane oraz zaparafowane lub podpisane przez osobę (osoby) uprawnioną do występowania w imieniu i na rzecz Oferenta (dalej „Osoby Uprawnione”). Ewentualne poprawki w tekście Oferty muszą być naniesione w czytelny sposób i parafowane przez Osoby Uprawnione.
4.4. W przypadku zainteresowania Oferenta więcej niż jednym obrębem ewidencyjnym przeznaczonym do wydzierżawienia, należy złożyć odpowiednią liczbę ofert, osobno dla każdego obrębu ewidencyjnego.
4.5. Ofertę należy umieścić w zapieczętowanej kopercie oznaczonej napisem: „OFERTA NA DZIERŻAWĘ TERENÓW ŁĄKOWYCH KAMINOSKIEGO PARKU NARODOWEGO W CELU OCHRONY EKOSYSTEMÓW OTWARTYCH W OBRĘBIE EWIDENCYJNYM ………………. Nie otwierać przed dniem 12.05.2011., do godz.11.00”. Na kopercie należy podać nazwę i adres Oferenta, by umożliwić zwrot nie otwartej oferty w przypadku dostarczenia jej po terminie.
4.7. Oferent może wprowadzić zmiany w złożonej ofercie lub ją wycofać, pod warunkiem, że uczyni to przed upływem terminu składania ofert. Zarówno zmiana jak i wycofanie oferty wymagają zachowania formy pisemnej. Na kopercie należy dodatkowo umieścić zastrzeżenie „ZMIANA OFERTY” lub „WYCOFANIE OFERTY”.
5. MIEJSCE I TERMIN SKŁADANIA ORAZ OTWARCIA OFERT
5.1. Termin składania ofert upływa 12.05.2011r. o godz.10.00. Oferty złożone po tym terminie zostaną zwrócone bez otwierania. Decydujące znaczenie dla oceny zachowania powyższego terminu ma data i godzina wpływu oferty do KPN, a nie data jej wysłania przesyłką pocztową czy kurierską.
5.2. Oferty należy dostarczyć do siedziby KPN, pok. nr 104 i zaadresować:
Kampinoski Park Narodowy
ul. Tetmajera 38,
05-080 Izabelin
5.3. Publiczne otwarcie ofert nastąpi w dniu 12.05.2011 r. o godz.11.00 w siedzibie KPN, pok. 103.
5.4. Informacje ogłoszone w trakcie publicznego otwarcia ofert zostaną udostępnione nieobecnym Oferentom na ich wniosek.
6. OPIS KRYTERIÓW I SPOSOBU OCENY OFERT
6.1. Opis kryterium oceny ofert.
Kryterium oceny ofert jest cena.
6.2. Cena wywoławcza za czynsz dzierżawny 1 ha rocznie w każdym z obrębów ewidencyjnych wynosi 200 zł netto.
6.3. Podczas oceny ofert, oceniane będą oddzielnie oferty dla poszczególnych obrębów ewidencyjnych, przeznaczonych do wydzierżawienia.
6.4. Dla poszczególnych obrębów ewidencyjnych, przeznaczonych do wydzierżawienia, wybrane zostaną oferty, w których zostaną zaproponowane najwyższe ceny czynszu dzierżawnego za 1 ha rocznie.
7. UMOWA NA WYKONANIE ZAMÓWIENIA
Z Oferentami, których oferty zostaną uznane przez KPN za oferty najkorzystniejsze dla danych obrębów ewidencyjnych, zostaną zawarte umowy na „DZIERŻAWĘ TERENÓW ŁĄKOWYCH KAMPINOSKIEGO PARKU NARODOWEGO W CELU OCHRONY EKOSYSTEMÓW OTWARTYCH” (zgodne ze wzorem w Załącznika nr 7).
8. FORMALNOŚCI, JAKIE POWINNY ZOSTAĆ DOPEŁNIONE PO WYBORZE OFERTY, W CELU ZAWARCIA UMOWY
8.1. Wyniki przetargu zostaną ogłoszone poprzez wywieszenie ich na tablicy ogłoszeń w siedzibie KPN, umieszczenie na stronie internetowej KPN, zostaną też niezwłocznie rozesłane do wszystkich uczestników przetargu.
8.2. Wybrani Oferenci zostaną poinformowani o tym pismem akceptującym, wysłanym niezwłocznie po rozstrzygnięciu przetargu. W piśmie zostanie określony termin, w którym powinni oni przybyć do dyrekcji Kampinoskiego Parku Narodowego w celu podpisania umowy.
8.3. Informujemy, że na zawarcie stosownych umów dzierżawy na okres do 5-ciu lat, na podstawie art. 43 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), stosowną zgodę wydał organ nadzorujący, czyli Minister Środowiska. Podpisanie umowy dzierżawy będzie miało miejsce po uzyskaniu przez KPN stosownej zgody na dzierżawę od organu właściwego (Starosty powiatu), miejscowo ze względu na położenie danego rejonu łąk.
8.4. Oferent zobowiązany jest do zgłoszenia się najpóźniej w ciągu 2 tygodni od terminu określonego w otrzymanym wezwaniu, dotyczącym podpisania umowy, pod rygorem utraty wadium.
8.5. Osoby reprezentujące Oferenta przy podpisaniu umowy powinny posiadać ze sobą dokumenty potwierdzające ich umocowanie do podpisania umowy, o ile umocowanie to nie będzie wynikać z dokumentów załączonych do oferty.
8.6. Wyłoniony w drodze przetargu Dzierżawca zobowiązany będzie do poinformowania eksperta przyrodniczego o obowiązku uzyskania pozwolenia od dyrektora KPN, na przebywanie i wykonywanie badań do ekspertyz na terenie KPN, zanim rozpocznie obserwacje.
9.ZAŁĄCZNIKI
Następujące załączniki stanowią integralną część specyfikacji:
|
