Organizator przetargu: Kampinoski Park Narodowy zwany dalej „KPN”

05-080 Izabelin, ul. Tetmajera 38

NIP: 1182081819

REGON: 145916637

Tel. (22) 722 60 01

Fax. (22) 722 65 60

e-mail: Adres poczty elektronicznej jest chroniony przed robotami spamującymi. W przeglądarce musi być włączona obsługa JavaScript, żeby go zobaczyć.

adres strony internetowej: www.kampinoski-pn.gov.pl

www.bip.kampinoski-pn.gov.pl

Forma przetargu: publiczny przetarg ustny nieograniczony (licytacja publiczna)

1. Przedmiot przetargu

Przedmiotem przetargu jest sprzedaż siana pozyskanego kosztem nabywcy na gruntach będących własnością KPN. Udostępnione grunty do skoszenia stanowią działki nr ew.:

• 423/2, obręb ewidencyjny Małocice, gmina Czosnów, powiat nowodworski. Całkowita powierzchnia działki 32,27 ha, w skład której wchodzą: łąki trwałe (ŁIV kl. – 0,71 ha, ŁV kl. – 22,48 ha, ŁVI kl. – 4,03 ha), pastwiska trwałe (PsV kl. – 1,60 ha, PsVI kl.– 2,04 ha), zadrzewienia i zakrzewienia (Lz-ŁV kl. – 0,12 ha), nieużytki (N – 0,10 ha), rowy (W – 1,19 ha);

• 1/1, obręb ewidencyjny Truskawka, gmina Czosnów, powiat nowodworski. Całkowita powierzchnia działki 13,59 ha, w skład której wchodzą: łąki trwałe (ŁV kl. – 4,57 ha, ŁVI kl. – 8,56 ha), zadrzewienia i zakrzewienia (Lzr-ŁV kl. – 0,04 ha), rowy (W – 0,42 ha);

• 1/2, obręb ewidencyjny Truskawka, gmina Czosnów, powiat nowodworski. Całkowita powierzchnia działki 0,71 ha, w skład której wchodzą: łąki trwałe (ŁIV kl. – 0,25 ha, ŁV kl. – 0,27 ha), rowy (W – 0,19 ha);

• 1/3, obręb ewidencyjny Truskawka, gmina Czosnów, powiat nowodworski. Całkowita powierzchnia działki 1,72 ha, w skład której wchodzą: łąki trwałe (ŁV kl. – 0,96 ha, ŁVI kl. – 0,69 ha), drogi (dr – 0,04 ha), rowy (W – 0,03 ha);

• 2, obręb ewidencyjny Truskawka, gmina Czosnów, powiat nowodworski. Całkowita powierzchnia działki 0,39 ha, w skład której wchodzą: łąki trwałe (ŁV kl. – 0,04 ha, ŁVI kl. – 0,18 ha), zadrzewienia i zakrzewienia (Lz-ŁV kl. – 0,07 ha, Lz-ŁVI kl. – 0,09 ha), rowy (W – 0,01 ha);

• 3/1, obręb ewidencyjny Truskawka, gmina Czosnów, powiat nowodworski. Całkowita powierzchnia działki 15,22 ha, w skład której wchodzą: łąki trwałe (ŁV kl. – 3,77 ha, ŁVI kl. – 10,42 ha), zadrzewienia i zakrzewienia (Lz-ŁV kl. – 0,14 ha, Lz-ŁVI kl. – 0,21 ha), drogi (dr – 0,05 ha), rowy (W – 0,63 ha);

• 5, obręb ewidencyjny Truskawka, gmina Czosnów, powiat nowodworski. Całkowita powierzchnia działki 5,43 ha, w skład której wchodzą: łąki trwałe (ŁV kl. – 3,45 ha, ŁVI kl. – 1,91 ha), rowy (W – 0,07 ha).

Całkowita powierzchnia objęta Przedmiotem przetargu wynosi 69,33 ha. Powyższe nieruchomości stanowią własność Kampinoskiego Parku Narodowego.

Uwaga! Nieruchomości położone są na terenie parku narodowego w związku z tym obowiązują przepisy ustawy z dn. 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (tekst jedn. Dz. U. z 2022 r. poz. 916 z późn. zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 25 września 1997 r. w sprawie Kampinoskiego Parku Narodowego (Dz. U. nr 132 poz. 876). Lokalizacja gruntu objęta Przedmiotem przetargu znajduje się na dołączonej do Ogłoszenia mapie poglądowej – Załącznik nr 2.

2. Przeznaczenie Przedmiotu ogłoszenia

Ochrona ekosystemów nieleśnych KPN poprzez koszenie łąk, zbiór skoszonego siana oraz wywóz skoszonej biomasy poza teren KPN.

3. Termin, w jakim można dokonać oględzin Przedmiotu ogłoszenia:

Od dnia ­­­12.05.2023 r. do dnia 19.05.2023 r. w dni robocze od poniedziałku do piątku w godz. 9⁰⁰ do 15⁰⁰, po wcześniejszym uzgodnieniu z właściwym miejscowo konserwatorem obwodu ochronnego (leśnictwa): Obwód ochronny Janówek – tel. 508 189 039. Kontakt z właściwym miejscowo konserwatorem obrębu ochronnego (nadleśnictwa) – w przypadku problemów ze skontaktowaniem się z leśniczym: Obręb ochronny Laski – tel. 508 187 092.

4. Warunki uczestnictwa w przetargu

4.1. W licytacji mogą ubiegać się Licytanci, którzy:

1. Posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie w zakresie rolnictwa i posiadają potencjał techniczny do wykonania koszenia i wywozu ściętej biomasy na terenie objętym Przedmiotem przetargu.

2. Znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej prawidłowe użytkowanie przedmiotu sprzedaży.

3. Wobec Kampinoskiego Parku Narodowego nie zalegają z opłatami za czynsz dzierżawny, bądź z tytułu zaległych odsetek, zobowiązań finansowych i nie toczy się pomiędzy stronami postępowanie sądowe lub komornicze.

4. Wpłacą w terminie należne wadium.

5. Cena wywoławcza Przedmiotu ogłoszenia

5.1. Całkowita cena wywoławcza sprzedaży siana wynosi: 10.399,50 zł brutto (słownie dziesięć tysięcy trzysta dziewięćdziesiąt dziewięć złotych 50/100).

5.2. Kalkulując całkowitą cenę wywoławczą, Zamawiający brał pod uwagę iloczyn:

wydajność (q/ha) * powierzchnia (ha) * cena wywoławcza (zł brutto/1q),

gdzie:

• średnia wydajność uzyskiwanego siana na łąkach objętych Przedmiotem przetargu wynosi 30q/ha,

• powierzchnia do skoszenia i wywozu skoszonej biomasy objęta Przedmiotem przetargu wynosi 69,33 ha,

• wywoławcza cena sprzedaży 1q siana wynosi 5,00 zł brutto.

5.3. Przedmiotem licytacji będzie cena w zł brutto za 1q siana, gdyż średnia wydajność oraz powierzchnia objęta Przedmiotem przetargu została już ustalona.

6. Licytacja ustna sprzedaży siana

6.1. Miejsce, termin i zasady prowadzenia przetargu – licytacji ustnej:

Przetarg odbędzie się w siedzibie KPN – Izabelin, ul. Tetmajera 38, budynek (parter) mała sala edukacyjna w dniu 25.05.2023 r. od godziny 9⁰⁰ i będzie miał charakter ustny nieograniczony (licytacja publiczna).

6.2. Przebieg licytacji. Licytacja odbywa się zgodnie z Regulaminem z przeprowadzania przetargu na sprzedaż siana pozyskiwanego kosztem nabywcy z gruntów Kampinoskiego Parku Narodowego (stanowiącego załącznik nr 3 do Ogłoszenia).

Przewodniczącego oraz członków komisji przetargowej, w składzie do 3-ech osób, wyznacza dyrektor parku narodowego.

1. Licytację prowadzi przewodniczący komisji przetargowej albo wyznaczony przez niego członek komisji przetargowej.

2. Przed wywołaniem licytacji prowadzący licytację sprawdza, czy uczestnicy przetargu wnieśli wadium w terminie określonym w ogłoszeniu o przetargu.

3. Wywołujący licytację, podaje wywoławczą wysokość opłaty z tytułu sprzedaży siana (wynoszącą 5,00 zł brutto za 1q siana).

4. Uczestnicy przetargu decydują o wysokości postąpienia, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 0,50 zł za 1q siana.

5. Uczestnicy przetargu zgłaszają kolejne postąpienia wysokości ceny sprzedaży 1q siana.

6. Prowadzący licytację informuje uczestników przetargu o nieprzyjmowaniu dalszych postąpień po trzecim wywołaniu najwyższej zaproponowanej oferty.

7. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę jego uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik przetargu zaoferował, co najmniej jedno postąpienie powyżej ustalonej ceny wywoławczej.

8. Po ustaniu zgłaszania postąpień prowadzący licytację wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę sprzedaży 1 q siana (przy wydajności i powierzchni objętej Przedmiotem przetargu podanej w pkt. 5.2 Ogłoszenia), zamyka licytację, a następnie ogłasza imię i nazwisko albo nazwę firmy uczestnika przetargu, który wygrał przetarg.

9. Prowadzący przetarg sporządza protokół z przebiegu przetargu, który zawiera: oznaczenie miejsca i czas przetargu, wysokość stawki wywoławczej, informację o osobach zakwalifikowanych to licytacji ustnej (wnieśli w terminie wadium), przyczyny odrzucenia pozostałych uczestników przetargu, najwyższą wylicytowaną stawkę za sprzedaż siana, imię, nazwisko i adres siedziby osoby wygrywającej przetarg lub nazwę i adres firmy, która przetarg wygrała, wzmiankę o odczytaniu protokołu, podpisy osoby prowadzącej przetarg, członków komisji i wygrywającego.

7. Postanowienia dotyczące wadium:

7.1. Wysokość wadium wynosi 1039,00 zł (słownie tysiąc trzydzieści dziewięć złotych 00/100) i należy wnieść je do dnia 19.05.2023.

7.2. W tytule przelewu wadium proszę wpisać: „Wadium – sprzedaż siana w KPN”.

7.3. Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy nr:

BGK O/ Warszawa

Nr konta bankowego: 26 1130 1017 0020 1381 5690 0001

7.4. W przypadku wnoszenia wadium przelewem na rachunek bankowy – o jego wniesieniu decyduje data wpływu środków na ww. rachunek bankowy.

7.5. Wadium nie podlega zwrotowi w przypadku, gdy:

• przynajmniej jeden uczestnik nie zaoferuje, co najmniej jednego postąpienia powyżej ceny wywoławczej,

• uczestnik przetargu, który wygrał przetarg uchyli się od zawarcia umowy.

^{7.6. Wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż w terminie 7 dni od dnia:}

1. ^{odstąpienia od przetargu,}

2. ^{zamknięcia przetargu,}

3. ^{unieważnienia przetargu,}

4. ^{zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.}

7.7. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny.

8. Cena jest jedynym kryterium wyboru.

9. Inne postanowienia:

9.1. Przed rozpoczęciem przetargu organizator przetargu może odstąpić od jego prowadzenia bez podania przyczyn.

9.2. Protokół z przeprowadzonego przetargu podpisują przewodniczący i członkowie komisji przetargowej oraz uczestnik przetargu, który wygrał przetarg.

Uczestnik przetargu, który wygrał przetarg otrzymuje protokół z przeprowadzonego przetargu, który stanowi podstawę zawarcia umowy sprzedaży. Umowa sprzedaży zostanie zawarta na okres pięciu lat (od daty podpisania umowy do 31.01.2028 r.). Wzór umowy sprzedaży dołączono do niniejszego postępowania – załącznik nr 1.

9.3. Osoba reprezentująca podmiot, który uiścił należne wadium, powinna posiadać ze sobą dokumenty potwierdzające ich umocowanie do reprezentacji w przetargu (licytacji). Dokumenty podlegają przedłożeniu komisji wraz z dowodem wniesienia wadium przed rozpoczęciem licytacji.

9.3. Osoba reprezentująca zwycięzcę przetargu przy podpisaniu umowy, powinny posiadać ze sobą dokumenty potwierdzające ich umocowanie do popisania umowy.

9.4. Komunikat Dyrektora o wyniku przetargu zostanie umieszczony na okres 7 dni kalendarzowych na stronie internetowej KPN oraz na tablicy ogłoszeń KPN (ul. Tetmajera 38, 05-080 Izabelin).

10. Do udziału w przetargu nie zostaną dopuszczone

10.1. Osoby wchodzące w skład komisji przetargowej oraz osoby bliskie tym osobom, przez osoby bliskie rozumie się zstępnych, wstępnych, rodzeństwo, małżonka, osoby przysposabiające i przysposobione oraz osobę pozostająca w takim stosunku prawnym lub faktycznym, który może budzić uzasadnione wątpliwości, co do bezstronności członka komisji przetargowej.

10.2. Osoby lub firmy wobec Kampinoskiego Parku Narodowego zalegają z opłatami za czynsz dzierżawny, bądź z tytułu zaległych odsetek, zobowiązań finansowych i/lub toczy się pomiędzy stronami postępowanie sądowe lub komornicze.

11. Wysokość opłaty z tytułu sprzedaży siana, zasady ich aktualizacji zawarte zostały w umowie stanowiącej integralną cześć przetargu (sposób płatności, termin płatności, terminy i sposób koszeń, itp.).

12. Udostępnienie Gruntu w celu prowadzenia przez Kupującego zabiegów koszenia i zbioru biomasy stanowiącej Przedmiot sprzedaży, nastąpi na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego sporządzonego przez Strony po wniesieniu przez Kupującego należnej opłaty w wysokości i w terminach określonych w umowie sprzedaży.

W załączeniu:
Załącznik nr 1 do Ogłoszenia o przetargu. Wzór umowy sprzedaży;
Załącznik nr 2 do Ogłoszenia o przetargu. Mapa poglądowa lokalizacji Przedmiotu przetargu.
Załącznik nr 3 do Ogłoszenia o przetargu. REGULAMIN z przeprowadzania przetargu na sprzedaż siana pozyskiwanego kosztem nabywcy z gruntów Kampinoskiego Parku Narodowego.